La SCPI Darwin RE01, fraîchement lancée par Darwin Invest, vient d’annoncer l’acquisition de ses 4 premiers actifs immobiliers en France. Une opération stratégique qui s’inscrit parfaitement dans la vision long terme de cette jeune SCPI. Décryptage.
Avec un investissement total de 7 millions d’euros acte en main, Darwin RE01 mise sur la diversification sectorielle et la sécurité locative. Les 4 actifs, totalisant une surface de 6 230 m², se répartissent entre commerces (54%) et logistique/activités (46%).
Darwin Invest a soigneusement sélectionné des localisations à fort potentiel économique et locatif. Un choix qui vise à minimiser les risques et à optimiser la rentabilité pour les investisseurs.
Parmi les locataires, on retrouve des noms prestigieux comme Suez Eau, Décathlon, Promocash (Carrefour) et Vinci Energies. Des entreprises à la santé financière solide (notation moyenne de 95/100 selon CreditSafe) qui se sont engagées sur des baux de longue durée (7,8 ans en moyenne).
Outre la performance financière (rendement acte en main de 7,75% et taux d’occupation de 100%), Darwin RE01 s’engage pour la durabilité. Les bâtiments respectent d’ores et déjà les normes du Décret tertiaire 2030 et bénéficieront de travaux d’amélioration énergétique dès 2025.
Cette première acquisition pose les fondations d’un portefeuille immobilier solide et pérenne. Elle témoigne de la capacité de Darwin Invest à déployer rapidement les fonds collectés tout en respectant ses engagements en matière de performance et de responsabilité environnementale.
N’hésitez pas à consulter notre fiche descriptive de la SCPI ou à contacter nos experts en gestion de patrimoine Bordeaux pour obtenir des informations complémentaires.
Comme tout véhicule d’investissement, les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital. Les revenus distribués ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction des conditions du marché. Cet article est fourni à titre informatif et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Pour tout accompagnement, l’équipe Aeternia reste à votre disposition.
