Vous avez 45, 50 ou 55 ans, vous vivez à Bordeaux ou Le Bouscat, et vous commencez à regarder votre future retraite avec un peu d’angoisse. Vous avez raison. La pension moyenne nette en Gironde tourne autour de 1 850 €/mois en 2025… largement insuffisant pour maintenir votre niveau de vie bordelais. Voici exactement comment mes clients augmentent leur retraite de 30 à 150 %.
Un cadre bordelais de 52 ans, 6 500 € brut/mois aujourd’hui, partira avec environ 3 420 € net/mois en 2035 (source COR 2025).
Un médecin libéral du Bouscat, 12 000 € brut/mois → 4 800 € net à 67 ans.
Nous faisons la simulation précise en 10 minutes lors du premier rendez-vous.
– Déduction immédiate jusqu’à 35 195 €/personne
– À 41 %, chaque 10 000 € versés = 4 100 € d’économie + 10 000 € placés
– Meilleurs PER 2025 que je propose au cabinet :
– Linxea Spirit PER → frais 0,5 %
– SwissLife PER → fonds euros à 4,3 % garanti
– Lucya Cardif → jusqu’à 70 % private equity (rendement moyen 9-11 %)
Achetez en nue-propriété (décote 35-45 %) → zéro impôt pendant 15-20 ans + pleine propriété au moment de la retraite.
Exemple : appartement 400 000 € en nue-propriété temporaire 15 ans → coût réel 240 000 € → loyer plein à la retraite + plus-value.
Emprunt 20 ans à 3,9 % → SCPI à 6,5 % → différence positive dès le 1er mois + remboursement par le locataire.
Cas réel 2025 : couple 48 ans → 200 000 € emprunt → 950 € de rente nette mensuelle en 2043 + capital remboursé.
Fonds euros à 4,2-4,8 % (vs 2 % en banque) + fonds privés jusqu’à 10-12 %.
Exemple : 300 000 € placés à 6,5 % moyen sur 15 ans = +180 000 € de plus qu’en banque.
– Rester sur le contrat d’assurance-vie de sa banque
– Ne rien faire avant 55 ans
– Croire que « la maison de retraite » est la seule solution
– 50-55 ans → ouverture PER + immobilier à crédit
– 55-60 ans → nue-propriété + diversification private equity
– 60-65 ans → arbitrage progressif vers la rente ou retraits programmés
Augmentation de la retraite nette : +1 850 €/mois en moyenne
Record 2025 : +3 600 €/mois pour un couple de chefs d’entreprise.
Cet article est rédigé à titre informatif et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Investir comporte des risques, notamment de perte en capital. Pour toute question ou accompagnement sur mesure, nous vous invitons à prendre contact avec l’équipe d’Aeternia.
