Le paysage de l’investissement évolue rapidement et demande une agilité constante. À Bordeaux et au Bouscat, les épargnants cherchent aujourd’hui des solutions qui allient rendement et sens.
En tant que conseiller en gestion de patrimoine (CGP) à Bordeaux, j’observe une mutation profonde des stratégies patrimoniales. La fin de certains dispositifs fiscaux traditionnels pousse les investisseurs vers des actifs plus diversifiés. Deux outils se distinguent particulièrement pour l’année 2026 : les SCPI et les GFI.
Bordeaux demeure une ville attractive malgré les fluctuations économiques nationales. Sa qualité de vie et son dynamisme économique soutiennent une demande locative forte. Toutefois, l’achat en direct devient complexe pour beaucoup. Les prix se stabilisent mais la gestion quotidienne pèse de plus en plus sur les propriétaires. C’est ici qu’intervient le rôle de votre cabinet Aeternia Patrimoine.
Nous aidons nos clients à naviguer entre l’immobilier physique et la « pierre-papier ». Investir au Bouscat ou dans le centre de Bordeaux demande une connaissance fine du terrain. Pourtant, la diversification géographique reste une règle d’or en finance. Pour cette raison, nous recommandons souvent d’élargir vos horizons au-delà de la Gironde.
La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) s’impose comme une solution incontournable en 2026. Elle permet de devenir copropriétaire d’un parc immobilier professionnel ou résidentiel. Vous percevez des loyers sans gérer aucun locataire.
Le marché des SCPI a connu une phase de correction salutaire en 2024 et 2025. En 2026, les nouveaux véhicules d’investissement profitent de conditions d’achat optimales. Les rendements affichés par certaines jeunes SCPI sont particulièrement attractifs. Elles ciblent des actifs modernes qui répondent aux dernières normes environnementales.
Par ailleurs, la SCPI offre une flexibilité que l’immobilier direct ne possède pas. Vous pouvez investir la somme de votre choix, parfois dès quelques milliers d’euros. Cette modularité permet de construire un portefeuille sur mesure. Votre conseiller à Bordeaux sélectionne pour vous les meilleures sociétés de gestion. Nous analysons la qualité des actifs, le taux d’occupation et la réserve de distribution.
Le Groupement Forestier d’Investissement (GFI) séduit de plus en plus de Bordelais. Cet actif tangible décorrélé des marchés financiers apporte une stabilité bienvenue. Investir dans la forêt française, c’est participer à la transition écologique tout en protégeant son capital.
Le GFI n’est pas seulement un placement éthique. Il propose des outils de défiscalisation performants. Voici les principaux atouts :
Ces caractéristiques font du GFI un levier stratégique pour la préparation de la retraite et la transmission. À Bordeaux, région proche de vastes massifs forestiers, cet investissement résonne tout particulièrement.
Choisir entre SCPI et GFI ne doit pas être un dilemme. Une stratégie équilibrée repose souvent sur la complémentarité de ces actifs. Chez Aeternia Patrimoine, nous réalisons un audit complet de votre situation. Chaque client possède des objectifs uniques, qu’il s’agisse de réduire ses impôts ou de générer des revenus immédiats.
Nous privilégions une approche pédagogique. En tant qu’experts, nous expliquons les risques liés à chaque placement. Le risque de perte en capital et la liquidité sont des points que nous abordons avec transparence. Notre cabinet situé au Bouscat vous accueille pour définir une feuille de route claire et sécurisée.
L’année 2026 marque le retour des actifs réels. Les investisseurs délaissent les placements volatils pour se concentrer sur la valeur tangible. La combinaison de l’immobilier géré et de la forêt répond parfaitement à ce besoin de sécurité.
Pour réussir vos investissements, la proximité de votre conseiller est un atout majeur. Un CGP local comprend les spécificités du tissu économique bordelais. Il peut aussi vous proposer des solutions nationales ou européennes pour diluer vos risques. La diversification géographique est d’ailleurs un principe fondamental de notre gestion.
Note de l’expert : Pour approfondir votre connaissance des marchés financiers et des régulations en vigueur, vous pouvez consulter le site officiel de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).
Le monde de la finance demande de la méthode et de la vision. Ne laissez pas votre épargne dormir sur des comptes peu rémunérateurs. Le contexte actuel offre des opportunités réelles pour ceux qui savent s’entourer. Aeternia Patrimoine vous accompagne dans chaque étape de votre vie patrimoniale.
Souhaitez-vous optimiser votre fiscalité avant la fin de l’année ? Voulez-vous diversifier vos revenus grâce aux SCPI ? Contactez notre cabinet à Bordeaux dès aujourd’hui pour un premier échange sans engagement.
