Darwin Invest, société de gestion ambitieuse, continue d’étoffer le patrimoine de sa SCPI Darwin RE01 avec une nouvelle acquisition stratégique. Cette fois-ci, il s’agit de locaux d’activités situés à Charnay-lès-Mâcon, en Bourgogne-Franche-Comté, loués à Suez Eau France.
Choisir Charnay-lès-Mâcon n’est pas un hasard. La ville bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec Mâcon et aux grands axes routiers et ferroviaires. Un atout majeur pour Suez Eau France, locataire de l’actif, qui peut ainsi optimiser ses flux logistiques et son exploitation.
Construit en 2007, le bâtiment s’étend sur plus de 4 300 m² de terrain et offre une surface totale d’environ 740 m², comprenant des locaux d’activités, des bureaux et une zone de stockage extérieure de 1 000 m². Avec 40 places de parking et un audit technique ne révélant aucun défaut majeur, l’actif représente un investissement solide.
La présence de Suez Eau France, acteur majeur dans le secteur de l’eau et de l’assainissement, en tant que locataire depuis la construction du bâtiment, est un gage de sécurité pour les investisseurs. Le bail commercial, courant jusqu’à fin 2027, assure une visibilité locative à long terme.
Acquise pour un montant hors droits de 0,9 M€, cette opération permet à Darwin RE01 d’afficher un taux de rendement AEM attractif de 8,85 %.
Cette acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie de Darwin RE01, qui privilégie des actifs immobiliers bien situés, occupés par des locataires de renom et offrant un couple rendement/risque optimal. Une stratégie qui semble porter ses fruits et qui devrait continuer à attirer les investisseurs en quête de placements immobiliers performants.
