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Bulletins trimestriels T4 2025
Données officielles Iroko • 31 décembre 2025
Iroko Zen : 7,14% distribution, n°1 collecte France (412M€). Iroko Atlas : 9,41% distribution, 100% international. Analyse complète.
Distribution 2025
Régulière, stable
Performance globale
+0,99% revalorisation
Collecte 2025
N°1 France
Acquisitions 2025
Déploiement rapide
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Distribution 2025
Performance élevée
International
0% France
Pays
Diversification
Prix part
Accessible
Vous souhaitez comprendre les SCPI et faire les bons choix pour atteindre vos objectifs ? Téléchargez notre guide pour réussir votre investissement en SCPI.
Iroko Atlas investit exclusivement hors France (Italie, Portugal, Pologne, UK…). Objectif : Fiscalité Europe optimisée.
Allocation optimale portefeuille SCPI 100 000€ :
| Iroko Zen | 35% | 35 000€ | Stabilité + N°1 collecte |
| Iroko Atlas | 25% | 25 000€ | Performance + Fiscalité |
| Alderan Comète | 20% | 20 000€ | Opportuniste |
| Corum Origin | 20% | 20 000€ | Ancienneté |
✅ Équilibre : Stabilité (Zen) + Performance (Atlas) + Diversification (Alderan, Corum)
Les 2 SCPI Iroko investissent massivement hors France. Résultat : fiscalité allégée.
Investisseur TMI 41%, 50 000€ SCPI, revenus 3 500€/an :
| SCPI | Fiscalité | Net perçu |
|---|---|---|
| SCPI 100% France | ~60% | 1 400€ |
| Iroko Atlas (100% international) | ~45-50% | 1 750€-1 925€ |
| Iroko Zen (Europe diversifiée) | ~50-55% | 1 575€-1 750€ |
✅ Iroko Atlas = Économie fiscale maximale (350€-525€/an sur cet exemple)
Recommandation :
Recommandation :
Recommandation :
412M€ collectés en 2025 (record). Confiance investisseurs maximale. Raisons : Performance solide 7,14%, diversification Europe, gestion rigoureuse, revalorisation part +0,99%, stratégie lisible. Iroko Zen = valeur sûre SCPI 2025.
Non, pas garanti. 9,41% = performance 2025. Performances futures peuvent varier. Mais : Stratégie 100% internationale, diversification 6 pays, sélection rigoureuse actifs, fiscalité Europe optimisée = fondamentaux solides.
OUI, grâce à l’Europe ! Iroko Atlas (100% international) : Économie 10-15 points vs France. Iroko Zen (Europe diversifiée) : Économie 5-10 points. Sur 3 500€ revenus : 350€-525€/an économisés (Atlas) ou 175€-350€ (Zen). Crédit d’impôt évite double imposition.
Les deux sont complémentaires ! Zen : Stabilité 7,14%, n°1 collecte, équilibrée. Atlas : Performance 9,41%, 100% international, dynamique. Allocation : 50/50 ou 60% Zen + 40% Atlas selon profil risque.
Pour Iroko Zen : 2 040€ minimum (10 parts × 204€). En ce qui concerne Iroko Atlas : 2 000€ minimum (10 parts × 200€). Accessibles vs SCPI historiques (5 000€-10 000€). Idéal pour diversification progressive ou petits budgets.
OUI, très reconnue. Iroko Zen : n°1 collecte France 2025 (412M€) = confiance maximale investisseurs. Transparence (bulletins trimestriels détaillés). Stratégie claire. Gestion rigoureuse. Track record solide sur 5 ans (Zen) et lancement réussi (Atlas).
Recommandé pour allocation. CGP vous aide : Choisir Zen vs Atlas selon profil, calculer allocation (combien en Iroko vs autres SCPI), optimiser fiscalité Europe (crédit d’impôt), diversifier intelligemment (Iroko + Alderan + Corum). Accompagnement Aeternia Bordeaux disponible.
Nos experts en gestion de patrimoine à Bordeaux vous accompagnent pour sélectionner entre Iroko Zen et Iroko Atlas et optimiser votre allocation SCPI.
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