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Bulletin trimestriel T4 2025
Données officielles MNK Partners • 31 décembre 2025
Taux distribution 12,90%, performance globale 13,90%, taux occupation 100%. Analyse complète du bulletin officiel MNK Partners.
Taux distribution 2025
Brut de fiscalité
Performance globale 2025
Distribution + revalorisation
Taux occupation
Physique ET financier
Collecte 2025
Confiance investisseurs
Valeur de part
+1% vs création
Actifs immobiliers
4 pays européens
🎉 SCPI Reason surperforme largement le marché et positionne cette SCPI MNK Partners permis les meilleures sociétés civiles de placement immobilier
12,90% vs 4,7% moyenne marché SCPI
Performance x2,7 supérieure !
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La SCPI Reason investit dans 4 pays européens (Pays-Bas, Royaume-Uni, France, Espagne). Résultat : fiscalité allégée pour vous.
Investisseur TMI 41%, 100 000€ en SCPI :
| SCPI 100% France | Fiscalité ~60% (TMI 41% + PS 18,6%) |
| SCPI Reason (mix Europe) | Fiscalité effective ~45-50% |
| Économie fiscale | 10-15 points |
Sur 5 000€ de revenus annuels : Économie 500€-750€/an grâce à l’Europe !
Vous souhaitez comprendre les SCPI et faire les bons choix pour atteindre vos objectifs ? Téléchargez notre guide pour réussir votre investissement en SCPI.
Pays-Bas
Logistique Eindhoven
Royaume-Uni
Bureaux Leicester
France
Sélectif
Espagne
Opportunités
💡 Pourquoi c’est stratégique : Bassin technologique dynamique + bail long + rendement élevé + fiscalité NL optimisée
💡 Pourquoi c’est stratégique : Rendement exceptionnel 10,9% + locataires ultra-solvables + fiscalité UK avantageuse
Taux distribution 12,90% vs moyenne marché 4,7% (ASPIM) qui en fait donc un excellent placement immobilier.
Investissements hors France = fiscalité allégée eu égard à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux.
100% occupation physique ET financier = qualité patrimoine exceptionnelle. Pour ce patrimoine immobilier :
Minimum 200 parts = 202€. La SCPI la plus accessible du marché.
Valeur part : 1€ → 1,01€ (+1% revalorisation).
1 382 nouveaux associés ont rejoint Reason en 2025.
Hypothèses : 50€/mois, rendement 12,90%/an (2025), réinvestissement dividendes, revalorisation 1%/an
Grâce au rendement exceptionnel 12,90% + réinvestissement dividendes !
⚠️ Avertissement : Performances passées ne préjugent pas performances futures. 12,90% = taux 2025, peut varier. Durée placement recommandée : 8 ans minimum.
SCPI Reason = excellente, mais ne mettez pas 100% sur une seule SCPI. Diversifiez avec SCPI complémentaires pour vous constituer votre patrimoine.
| SCPI Reason (MNK) | 40% | 40 000€ | Performance + Fiscalité Europe |
| Corum Origin | 30% | 30 000€ | Track record + Europe |
| Sogenial Coeur Europe | 20% | 20 000€ | Stabilité + Bureaux prime |
| SCPI santé/logistique | 10% | 10 000€ | Secteur résilient |
✅ Diversification : Performance (Reason) + Ancienneté (Corum, Sogenial) + Secteurs variés
Idéal pour : Générer revenus passifs élevés (12,90%), diversifier épargne, préparer retraite grâce à son excellente rentabilité.
Idéal pour : Diversifier hors BNC, revenus complémentaires, fiscalité Europe.
Idéal pour : Réinvestir dividendes, diversification hors entreprise, fiscalité Europe.
Non, pas garanti. 12,90% = performance 2025 (exceptionnelle). Performances futures peuvent varier selon marché immobilier, taux occupation, qualité locataires. Mais : Taux occupation 100%, locataires solvables, baux longs (9,4 ans) = fondamentaux solides. Cette performance 2025 permet en tous cas de dépasser largement l’inflation, un des premiers objectifs de l’épargne et de vos placements !
OUI, grâce aux revenus européens ! Investissements Pays-Bas, UK, Espagne = fiscalité pays source (souvent < France) + crédit d’impôt France (évite double imposition sur ces revenus fonciers). Économie estimée : 10-15 points vs SCPI 100% France. Sur 5 000€ revenus : 500€-750€/an économisés. Avoir le foncier hors de France constitue donc de vrais avantages fiscaux.
202€ minimum (200 parts × 1,01€). La SCPI la plus accessible du marché ! Versements programmés possibles dès 1€/mois. Idéal pour DCA (50€-200€/mois) ou petits budgets. Pas de frais supplémentaires sur versements programmés. Des dispositifs vraiment avantageux.
Combinez les deux ! SCPI Reason : Performance élevée (12,90%), prix part accessible (1,01€), fiscalité Europe. Corum/Sogenial : Track record long, capitalisation importante, stabilité prouvée. Allocation : 40% Reason + 30% Corum + 30% autres = équilibre performance/sécurité.
Sélection rigoureuse + stratégie Core. MNK Partners achète uniquement actifs prime (emplacements stratégiques, locataires solvables, baux longs). 100% = tous locaux loués, zéro vacance. Signe de qualité patrimoine + gestion active.
Liquidité relative. Capital variable : Vous pouvez demander retrait (délai 2-6 mois selon demandes). T4 2025 : 0 demande retrait en attente = liquidité fluide actuellement. Mais durée placement recommandée : 8 ans minimum (comme toutes SCPI).
DCA thématique. 4 plans selon objectif : Reason Éducation (études enfants), Reason Ambition (apport projet), Reason Retraite (revenus complémentaires), Reason Succession (transmission). Versements programmés modulables, réinvestissement dividendes optionnel. Approche patrimoniale structurée.
Risques de société civile de placement immobilier SCPI classiques : Marché immobilier (baisse valeur parts possible), liquidité (revente 2-6 mois), change (exposition devises étrangères), gestion. SRI : 3/7 (risque modéré). Atténuation : Diversification 4 pays, locataires solvables, baux longs, gestion MNK Partners éprouvée.
Recommandé pour allocation globale. CGP vous aide : Vérifier si Reason adaptée à VOTRE profil, selon votre trésorerie stable, calculer allocation (combien en Reason vs autres SCPI), diversifier intelligemment (Reason + Corum + Sogenial), optimiser fiscalité. Envisager l’effet de levier ? Notre Accompagnement de conseil en gestion de patrimoine, Aeternia Bordeaux est disponible pour vous accompagner dans les meilleurs choix à faire.
Nos experts en gestion de patrimoine à Bordeaux vous accompagnent pour intégrer la SCPI Reason dans votre stratégie et profiter de ses performances exceptionnelles.
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