SCPI Reason : un nouvel investissement stratégique à Dublin qui renforce sa promesse de rendement

En tant que conseillers en gestion de patrimoine, nous scrutons en permanence le marché à la recherche des opportunités les plus pertinentes pour nos clients. Aujourd’hui, nous souhaitons analyser une annonce qui a retenu toute notre attention : l’acquisition d’un nouvel actif par la SCPI Reason, gérée par notre partenaire MNK Partners.

Cette opération, réalisée au cœur de Dublin, est un excellent cas d’école pour illustrer comment une stratégie d’investissement immobilier bien pensée peut allier rendement, sécurité et diversification internationale. Décryptage par le cabinet Aeternia Patrimoine.

Une acquisition de premier choix au cœur de l’Europe

Le 16 juillet 2025, la SCPI Reason a annoncé avoir acquis un immeuble à usage mixte (bureaux et commerces) en plein centre de Dublin, en Irlande. Neuf mois à peine après son lancement, il s’agit déjà du sixième actif de cette jeune et dynamique SCPI.

Penchons-nous sur les détails qui font de cette opération un mouvement stratégique :

• Un emplacement « Prime » : Situé dans le centre-ville de Dublin, l’actif bénéficie du dynamisme économique et de la forte demande locative d’une des capitales européennes les plus attractives.
• Un locataire de prestige : L’immeuble est entièrement loué par l’UNICEF, l’agence des Nations Unies pour l’enfance. Cette signature de renom est un gage de stabilité et de sécurité pour les revenus locatifs.
• Une visibilité à long terme : La location est sécurisée par un bail ferme courant jusqu’en 2030, offrant une excellente prévisibilité des flux financiers.
• Une performance attractive : L’opération a été conclue avec un taux de rendement de 8,0 % pour un montant d’acquisition d’un million d’euros.

L’analyse d’Aeternia Patrimoine : Pourquoi cette acquisition est-elle si pertinente pour la SCPI MNK Reason ?

Au-delà des chiffres bruts, cette acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie « Core » de la SCPI Reason, que nous jugeons particulièrement adaptée au contexte actuel.

1. La diversification géographique : Investir en Irlande permet à la SCPI de ne pas dépendre uniquement du marché français. Cette diversification géographique est un levier essentiel pour mutualiser les risques et capter le dynamisme de différentes économies européennes.
2. La recherche de la qualité : En ciblant un actif récemment rénové, loué à un locataire institutionnel de premier plan comme l’UNICEF, la SCPI Reason privilégie la sécurité et la pérennité des revenus. C’est la pierre angulaire d’un investissement patrimonial réussi.
3. La performance au rendez-vous : Avec ce nouvel actif, la SCPI Reason affiche désormais un portefeuille d’environ 23 millions d’euros, avec un taux de rendement moyen de 7,74 %. C’est une performance solide qui démontre la capacité de la société de gestion à saisir des opportunités à fort potentiel.

L’investissement en SCPI : une solution patrimoniale à considérer

Cette opération menée par MNK Partners pour la SCPI Reason illustre parfaitement les atouts de l’investissement en « pierre-papier » :

• Accès à l’immobilier international et professionnel avec un ticket d’entrée modéré.
• Gestion déléguée par des professionnels.
• Mutualisation des risques (locatifs et géographiques).
• Potentiel de rendement attractif pour dynamiser votre épargne.

Notre rôle, chez Aeternia Patrimoine, est de vous accompagner dans la sélection des solutions les plus adaptées à vos objectifs. La SCPI Reason fait partie des véhicules d’investissement que nous suivons de près pour sa stratégie claire et sa recherche de performance durable.

Vous souhaitez intégrer l’immobilier à votre stratégie patrimoniale ou diversifier vos placements existants ?L’équipe de notre cabinet au Bouscat et à Bordeaux est à votre entière disposition pour échanger sur vos projets et réaliser une étude personnalisée.

Avertissement : L’investissement en parts de SCPI présente des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l’objectif de rendement n’est pas garanti. La durée de placement recommandée est de 8 ans minimum.