Bordeaux, le 8 juillet 2025 – La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) bien connue des investisseurs sous le nom d’Epsilon 360° a récemment opéré une double mise à jour significative. Rebaptisée Epsicap Nano, elle a également annoncé une revalorisation de son prix de part, des évolutions qui témoignent de sa dynamique de croissance et de la pertinence de sa stratégie d’investissement singulière sur le marché de la pierre-papier. Pour les épargnants et les conseillers en gestion de patrimoine, c’est l’occasion de se pencher sur cette SCPI qui confirme son positionnement unique.
Annoncé début juin 2025, le changement de nom d’Epsilon 360° en Epsicap Nano n’est pas anodin. Il s’inscrit dans une volonté de la société de gestion, Epsicap REIM (anciennement Epsilon Capital), de renforcer la lisibilité et la cohérence de sa marque. Le terme « Nano » fait directement écho à l’ADN de la SCPI : une spécialisation dans l’acquisition d’actifs immobiliers de petite taille, ou « small caps », dont la valeur unitaire est généralement comprise entre 1 et 10 millions d’euros.
Ce repositionnement nominatif vise à affirmer clairement cette stratégie différenciante sur un marché souvent dominé par des transactions de grande envergure. Loin d’être une simple modification cosmétique, ce changement de nom ancre l’identité de la SCPI dans sa proposition de valeur fondamentale : la détection d’opportunités sur des segments de marché moins concurrentiels et potentiellement plus résilients.
Dans la foulée de son changement d’identité, Epsicap Nano a procédé à une augmentation de son prix de souscription. Depuis le 1er juillet 2025, le prix de la part est passé de 253,80 € à 257,00 €, soit une revalorisation de +1,26%.
Cette hausse, la troisième en l’espace d’un an, n’est pas le fruit du hasard mais la conséquence directe de la valorisation de son patrimoine immobilier. La valeur de reconstitution de la SCPI, qui représente la valeur réelle de ses actifs immobiliers expertisés, s’est en effet appréciée, justifiant cet ajustement à la hausse du prix de part. Au premier trimestre 2025, la valeur de reconstitution s’établissait à 276,16 €, laissant apparaître une décote par rapport au prix de souscription, même après cette augmentation. Cette revalorisation est un signal positif pour les associés, traduisant la capacité de la société de gestion à créer de la valeur sur son portefeuille.
Lancée fin 2021, la SCPI Epsicap Nano a su se distinguer par sa stratégie d’investissement opportuniste et diversifiée. Elle cible un large éventail d’actifs tertiaires (bureaux, commerces, santé, logistique, locaux d’activités) à travers l’Europe. Initialement concentrée sur la France, la SCPI a accéléré son expansion européenne. L’Espagne représente désormais une part significative de son patrimoine, et la société de gestion explore activement d’autres marchés tels que le Portugal, le Royaume-Uni, la Pologne, l’Italie ou encore l’Irlande.
L’objectif est clair : construire un portefeuille paneuropéen diversifié, avec une ambition d’atteindre une part majoritaire d’actifs hors de France d’ici mi-2026.
Le double mouvement de changement de nom et d’augmentation du prix de part de la SCPI Epsicap Nano vient confirmer la pertinence et le succès de sa stratégie. En se concentrant sur le segment des « small caps » immobilières européennes, elle offre aux investisseurs une diversification et un potentiel de rendement attractifs, décorrélés des grands cycles des actifs de taille institutionnelle. Pour les épargnants à la recherche de revenus complémentaires et d’une exposition à un immobilier d’entreprise dynamique et mutualisé, Epsicap Nano s’affirme comme une solution d’investissement à considérer avec attention pour une allocation à long terme.
Cet article est fourni à titre d’information et ne constitue pas un conseil en investissement. L’investissement en parts de SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et de liquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il est recommandé de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine avant toute décision d’investissement.
