Le paysage financier de ce début d’année 2026 impose une réflexion profonde sur la structure de votre patrimoine. Entre la stabilisation des taux d’intérêt et les nouvelles régulations fiscales, les épargnants bordelais cherchent des repères solides. En tant que conseiller en gestion de patrimoine à Bordeaux et au Bouscat, mon rôle est de vous accompagner vers des solutions tangibles. Deux classes d’actifs se distinguent particulièrement cette année : les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) et les Groupements Forestiers d’Investissement (GFI).
Bordeaux reste une ville dynamique, mais son marché immobilier direct devient complexe à appréhender seul. Les prix se stabilisent après les ajustements de 2025. Cependant, les exigences énergétiques transforment la gestion locative en un véritable défi technique. Pour un investisseur, déléguer cette gestion tout en restant exposé à la pierre est une stratégie gagnante.
Faire appel à Aeternia Patrimoine, c’est choisir un partenaire qui comprend le tissu local. Notre cabinet, situé au Bouscat, privilégie une approche de « trusted advisor ». Nous ne nous contentons pas de vendre un produit. Nous bâtissons une stratégie cohérente avec vos objectifs de vie.
Les SCPI ont su traverser les turbulences récentes grâce à une agilité remarquable. En 2026, elles offrent des opportunités de rendement attractives, souvent supérieures à 5 %.
L’un des grands avantages de la SCPI réside dans la mutualisation des risques. En investissant une somme modeste, vous devenez propriétaire d’une fraction d’un parc immobilier d’envergure. Ce parc peut comprendre des bureaux, des commerces ou des entrepôts logistiques en France et en Europe.
Le bailleur privé bordelais doit faire face à des travaux de rénovation énergétique coûteux. En revanche, la SCPI confie cette charge à une société de gestion professionnelle. Vous percevez vos revenus trimestriels ou mensuels sans avoir à gérer les états des lieux ou les impayés. C’est une solution idéale pour préparer votre retraite en toute sérénité.
Si la pierre est un pilier, la forêt devient un actif incontournable pour la diversification. Le Groupement Forestier d’Investissement (GFI) séduit de plus en plus de familles en Gironde.
La forêt est une valeur refuge par excellence. La croissance des arbres ne dépend pas de la volatilité de la Bourse. En 2026, la demande en bois d’œuvre et en bois énergie reste forte. Investir dans un GFI permet de soutenir la filière bois française tout en protégeant votre capital.
Le GFI offre des avantages fiscaux majeurs, souvent méconnus.
Pour les clients d’Aeternia Patrimoine, le GFI représente souvent le chaînon manquant pour optimiser la transmission aux générations futures.
Pourquoi ne pas passer directement par une plateforme en ligne ? La réponse tient en un mot : l’indépendance.
Chaque parcours est unique. Avant de vous proposer une SCPI européenne ou un GFI diversifié, nous réalisons un audit complet de votre situation. Nous analysons votre pression fiscale, votre horizon d’investissement et votre appétence au risque. Notre cabinet utilise des outils de simulation précis pour projeter vos revenus futurs.
Le marché regorge de produits, mais tous ne se valent pas. Nous sélectionnons uniquement les gestionnaires ayant prouvé leur résilience. Nous privilégions la transparence des frais et la qualité des actifs sous-jacents. Chez Aeternia Patrimoine, nous restons à vos côtés sur le long terme pour ajuster votre stratégie si votre situation change.
La clé du succès réside dans l’équilibre. Une stratégie patrimoniale robuste pourrait se composer ainsi :
En combinant ces actifs, vous réduisez votre exposition aux risques sectoriels. Vous profitez également des différents leviers fiscaux disponibles cette année.
Le début de l’année est le moment idéal pour faire le point. Les opportunités en SCPI et GFI sont nombreuses, mais elles demandent une expertise pointue pour éviter les pièges.
Vous résidez à Bordeaux, au Bouscat ou dans la région bordelaise ? Rencontrons-nous pour discuter de vos projets. Que vous souhaitiez réduire vos impôts, préparer votre retraite ou protéger votre famille, nous trouverons ensemble la solution adaptée.
Pour approfondir vos connaissances sur la fiscalité immobilière, vous pouvez consulter le site officiel Service-Public.fr, une source d’autorité pour tout investisseur averti.
