NOVAXIA NEO

Présentation

Novaxia Neo est une SCPI qui concentre principalement (97%) ses investissements dans l’immobilier de bureaux en France et en Europe. Parmi les locataires des actifs, on retrouve des occupants étatiques, des grandes entreprises, ou encore des Entreprises de Taille Intermédiaire performantes.

Sa stratégie d’investissement vise à anticiper le potentiel de recyclage de ses actifs afin de les transformer.

Cette SCPI s’est fixé plusieurs objectifs visant à améliorer l’évaluation des critères ESG de ses biens immobiliers. 100% d’entre eux contribuent à l’objectif environnemental de lutte contre le changement climatique, conforme à la Taxonomie Européenne.

Novaxia Neo a affiché un taux de distribution de 5,50%. Nous tenons à rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Comprendre les risques de cet investissement

Investir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) présente des avantages concrets pour votre patrimoine. Cependant, comme tout placement immobilier, il comporte des points de vigilance que nous analysons ensemble avant chaque souscription.

• Le risque de perte en capital : La valeur de vos parts dépend de l’évolution du marché immobilier. Si le prix des immeubles baisse, la valeur de votre investissement peut diminuer. Le capital n’est donc pas garanti.

• L’absence de garantie de revenus : Les dividendes que vous percevez proviennent des loyers payés par les locataires. Si le taux d’occupation baisse ou si des impayés surviennent, vos revenus peuvent varier à la hausse comme à la baisse.

• La liquidité limitée : La SCPI est un placement de long terme (minimum 10 ans conseillés). Contrairement à un livret bancaire, la revente de vos parts n’est pas immédiate. Elle dépend de l’existence d’acheteurs sur le marché ou des capacités de rachat de la société de gestion.

• Le risque lié à l’effet de levier (Crédit) : Si vous financez vos parts à crédit, vous devez rembourser vos mensualités peu importe le montant des dividendes reçus. En cas de baisse importante des revenus de la SCPI, votre effort d’épargne personnel augmentera.

• Les frais de gestion et de souscription : Comme tout service professionnel, la gestion du parc immobilier engendre des frais qui impactent la rentabilité finale de votre placement.

Important : rappel des risques

Il est crucial de rappeler que les SCPI présentent un risque de perte en capital. Leur liquidité et leur rendement ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il est important de prendre connaissance de l’ensemble des risques liés à un investissement en SCPI avant toute décision.

Chiffres clés

Le p'tit truc en plus

Novaxia Neo fait partie des premières SCPI labellisée ISR et classifiée article 9 SFDR (objectif d'investissement durable), ce qui lui donne le plus haut niveau d'engagement responsable. Pour continuer dans sa démarche, son objectif est de transitionner l'immobilier tertiaire énergivore et alliant : rénovation énergétique et exploitation durable des bâtiments.

En synthèse

Novaxia Neo se distingue par son caractère innovant et son potentiel considérable dans la lutte contre le changement climatique, en faisant ainsi un investissement prometteur pour l'avenir.