SCPI SOFIDYNAMIC

Présentation

Une épargne dynamique et performante
Sofidynamic propose une solution d’investissement orientée rendement, permettant aux épargnants de devenir copropriétaires d’un parc immobilier diversifié, sans avoir à se soucier de la gestion locative. Son objectif est d’offrir un haut rendement, supérieur à la moyenne des SCPI diversifiées du marché, grâce à une distribution régulière de dividendes sur un horizon de détention de long terme.

Un placement accessible et souple
Cette SCPI est accessible dès 315 € (1 part), permettant aux investisseurs de diversifier leur épargne avec une solution performante. Elle vise un taux de distribution annuel de 7 % brut de fiscalité* sur un horizon de placement recommandé de 8 ans. De plus, son TRI cible sur 5 ans est estimé à 7 %, offrant un potentiel de valorisation attractif. En 2025, elle affiche un taux de distribution de 9,04%.

Une stratégie d’investissement affirmée
Sofidynamic mise sur une diversification forte et une mutualisation des risques, en sélectionnant un grand nombre d’actifs et de locataires variés. Son portefeuille cible principalement :

• Les actifs de commerces : retail parks, moyennes surfaces, galeries commerciales et commerces de centre-ville.
• Les locaux d’activités : logistique urbaine, entrepôts, stockage, locaux industriels et data centers.
• D’autres opportunités immobilières en fonction du marché : bureaux, résidences étudiantes, coliving, immobilier de santé, hôtellerie et loisirs.

Une SCPI conçue pour la performance
Avec une politique d’investissement opportuniste, Sofidynamic cible des actifs offrant une prime de risque élevée, afin de maximiser les rendements pour ses investisseurs. Son taux de distribution calculé en 2024 atteint +9,52 % brut de fiscalité, illustrant son engagement envers une performance durable. Nous tenons à rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Comprendre les risques de cet investissement

Investir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) présente des avantages concrets pour votre patrimoine. Cependant, comme tout placement immobilier, il comporte des points de vigilance que nous analysons ensemble avant chaque souscription.

• Le risque de perte en capital : La valeur de vos parts dépend de l’évolution du marché immobilier. Si le prix des immeubles baisse, la valeur de votre investissement peut diminuer. Le capital n’est donc pas garanti.

• L’absence de garantie de revenus : Les dividendes que vous percevez proviennent des loyers payés par les locataires. Si le taux d’occupation baisse ou si des impayés surviennent, vos revenus peuvent varier à la hausse comme à la baisse.

• La liquidité limitée : La SCPI est un placement de long terme (minimum 10 ans conseillés). Contrairement à un livret bancaire, la revente de vos parts n’est pas immédiate. Elle dépend de l’existence d’acheteurs sur le marché ou des capacités de rachat de la société de gestion.

• Le risque lié à l’effet de levier (Crédit) : Si vous financez vos parts à crédit, vous devez rembourser vos mensualités peu importe le montant des dividendes reçus. En cas de baisse importante des revenus de la SCPI, votre effort d’épargne personnel augmentera.

• Les frais de gestion et de souscription : Comme tout service professionnel, la gestion du parc immobilier engendre des frais qui impactent la rentabilité finale de votre placement.

Important : rappel des risques

Il est crucial de rappeler que les SCPI présentent un risque de perte en capital. Leur liquidité et leur rendement ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il est important de prendre connaissance de l’ensemble des risques liés à un investissement en SCPI avant toute décision.

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Chiffres clés

Pourquoi investir dans Sofidynamic ?

Sofidynamic est un placement orienté rendement, visant un objectif de distribution supérieur à la moyenne des SCPI du marché. Accessible dès 315 €, elle constitue une solution d’épargne ouverte à tous, permettant d’investir sans contrainte grâce à une gestion clé en main assurée par Sofidy. En misant sur une diversification stratégique, elle se positionne sur plusieurs classes d’actifs et zones géographiques, garantissant ainsi une mutualisation des risques et une optimisation des opportunités de rendement.

Opportunité d'investissement

Sofidynamic est une opportunité d’investissement idéale pour ceux qui recherchent un rendement attractif, une gestion simplifiée et une diversification intelligente de leur patrimoine immobilier.