Présentation

CORUM USA, est la première SCPI du marché qui permet d’investir aux États-Unis. Ce marché est difficilement accessible pour les particuliers, alors que l’envergure est mondiale et qu’il s’agit de la première destination des investissements internationaux.

De plus, le marché américain est le plus grand marché immobilier au monde : 1,6 fois la taille du marché européen. Ce marché possède aussi la plus grande capacité d’innovation : 15% des octrois de brevets mondiaux.

Corum USA investit principalement dans des bureaux, des commerces, des entrepôts logistiques et d’autres types d’immobilier commercial. Elle privilégie les zones géographiques où la demande locative est forte et où la rentabilité est élevée. De plus, elle investit dans plusieurs secteurs immobiliers et dans diverses villes à travers les États-Unis, de manière à limiter les risques liés à la concentration géographique ou sectorielle. Les principales villes d’investissement comprennent New York, Miami, San Francisco, ou encore Atlanta.

 

 

Chiffres clés

Accessible à partir de

200€

Objectif de performance

4,5%

Prix de part

200€

Fréquence de distribution

Mensuelle

Délai de jouissance

5 mois

Commission de souscription

12% TTC

Le p'tit truc en plus

Les revenus potentiels perçus par la SCPI font l'objet d'une retenue à la source de 30% aux États-Unis. Cette retenue à la source vient s'imputer sur le prélèvement forfaitaire unique de 30% (également appelée flat tax) via le mécanisme d'élimination de la double imposition.

En synthèse

Corum USA constitue un excellent outil de diversification. En effet, il s'agit de la seule SCPI du marché 100% US. Elle correspond donc à des personnes ayant une appétence pour les États-Unis et souhaitant diversifier et valoriser leur capital. Par ailleurs, la société de gestion Corum Asset Management se positionne comme un acteur clé du marché des SCPI avec une gestion dynamique et une volonté d'offrir des rendements attractifs à ses investisseurs.

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