SOGENIAL COEUR D’AVENIR

Présentation

Coeur d’Avenir est la nouvelle SCPI de la Société de Gestion Sogénial, lancée en septembre 2023. Cette SCPI possède un patrimoine diversifié principalement en France, mais aussi en Europe, avec des investissements dans des crèches, écoles, résidences étudiantes, locaux en lien avec l’éducation. Ce secteur d’activité est un marché profond, décorrélé des cycles économiques et qui offre une certaine résilience. L’offre immobilière reste assez faible, ce qui permet d’avoir un taux de vacance quasi nul, des baux de longue durée et des locataires solides.

Cette SCPI permet donc aux investisseurs de contribuer à de bonnes conditions d’apprentissages et d’enseignements pour les plus jeunes générations et favorise leur réussite scolaire. Elle investie majoritairement en France, mais certaines de ses acquisitions se trouvent au sein de l’Europe : Belgique, Espagne et Portugal.

L’objectif de Coeur d’Avenir est d’accompagner l’enfant, scolairement parlant, de ses 0 à 25 ans, en investissant dans des crèches par exemple, qui est un secteur très plébiscité (2,2 millions d’enfants en France en ont besoin et il manque encore près de 230 000 crèches sur le territoire), ou des espaces de co-living pour les étudiants (modèle de plus en plus apprécié, suite aux difficultés rencontrées pour trouver un logement convenable à un prix raisonnable).

Cette SCPI constitue un bon outil de diversification en permettant d’accompagner les enfants dans leur développement mais aussi aider les plus démunis.

Chiffres clés

Le p'tit truc en plus

La SCPI Coeur d'Avenir est une SCPI tournée vers l'engagement social et solidaire. En effet, cette dernière soutient deux associations : SOS Villages d'enfants et Le Rire Médecin. Sogénial Immobilier s'engage à reverser 20% de sa commission annuelle à ces deux associations. Cette SCPI est donc un fonds de partage, fortement engagé. De plus, elle offre la possibilité aux investisseurs de choisir un taux de prélèvement entre 10 et 30% de ses dividendes trimestriels, pour les attribuer à l'une des deux associations ou les deux, à sa convenance. Cela offrira la possibilité à l'investisseur, par la suite, d'obtenir une réduction d'impôt grâce à ce don.

En synthèse

Coeur d'Avenir est un excellent outil pour diversifier son patrimoine et pour toute personne désireuse de donner du sens à leur épargne. Le fait de soutenir deux associations en fait un réel atout, permettant d'allier performance et soutient aux jeunes générations. Elle permet de pallier à des demandes encore trop importantes, telles que le nombre de places en crèche, ou la difficulté liée à l'obtention de logements étudiants.