COMÈTE

Comète : la SCPI qui capture les opportunités de l’immobilier européen

Envie d’investir dans l’immobilier d’entreprise européen et de profiter des opportunités offertes par les cycles de marché ?

Comète, la SCPI gérée par Alderan, est conçue pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et bénéficier d’une stratégie d’investissement agile et opportuniste.

Une stratégie d’investissement anti-cyclique

Comète se distingue par sa stratégie d’investissement anti-cyclique. Plutôt que de suivre les tendances du marché, la SCPI cible les secteurs et les zones géographiques en phase de repli, là où les prix sont plus attractifs et le potentiel de revalorisation plus important.

Une diversification géographique et sectorielle

Comète investit principalement en Europe, en privilégiant les actifs immobiliers bureaux, commerces et locaux d’activité. Cette diversification géographique et sectorielle permet de :

• Réduire les risques: En répartissant les investissements sur plusieurs zones et secteurs d’activité.
• Profiter des opportunités: En ciblant les marchés les plus dynamiques et les actifs les plus prometteurs.

Un engagement fort pour la qualité et la performance

Comète sélectionne rigoureusement ses investissements en privilégiant :

• La qualité des actifs: Emplacement, performance énergétique, potentiel de revalorisation…
• La solidité des locataires: Des entreprises de renom avec une bonne santé financière.
• La gestion locative optimisée: Pour maximiser les revenus et la valeur du patrimoine.

Des performances prometteuses

Malgré sa création récente (2023), Comète affiche des performances encourageantes :

• Rendement 2025: 9%
• Objectif de rendement 2026: 8% (net de frais de gestion)

Investir avec Comète, c’est :

• Bénéficier d’une stratégie d’investissement unique et opportuniste.
• Diversifier votre patrimoine à l’échelle européenne.
• Profiter du dynamisme de l’immobilier d’entreprise.
• Accéder à une gestion professionnelle et transparente.
• Percevoir des revenus potentiels réguliers.

Comprendre les risques de cet investissement

Investir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) présente des avantages concrets pour votre patrimoine. Cependant, comme tout placement immobilier, il comporte des points de vigilance que nous analysons ensemble avant chaque souscription.

• Le risque de perte en capital : La valeur de vos parts dépend de l’évolution du marché immobilier. Si le prix des immeubles baisse, la valeur de votre investissement peut diminuer. Le capital n’est donc pas garanti.

• L’absence de garantie de revenus : Les dividendes que vous percevez proviennent des loyers payés par les locataires. Si le taux d’occupation baisse ou si des impayés surviennent, vos revenus peuvent varier à la hausse comme à la baisse.

• La liquidité limitée : La SCPI est un placement de long terme (minimum 10 ans conseillés). Contrairement à un livret bancaire, la revente de vos parts n’est pas immédiate. Elle dépend de l’existence d’acheteurs sur le marché ou des capacités de rachat de la société de gestion.

• Le risque lié à l’effet de levier (Crédit) : Si vous financez vos parts à crédit, vous devez rembourser vos mensualités peu importe le montant des dividendes reçus. En cas de baisse importante des revenus de la SCPI, votre effort d’épargne personnel augmentera.

• Les frais de gestion et de souscription : Comme tout service professionnel, la gestion du parc immobilier engendre des frais qui impactent la rentabilité finale de votre placement.

Prêt à capturer les opportunités de l’immobilier européen avec Comète ?

Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette SCPI et découvrir comment elle peut vous aider à atteindre vos objectifs d’investissement.

Avertissement : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L’investissement en SCPI comporte des risques, notamment¹ le risque de perte en capital.