ÉPARGNE PIERRE EUROPE

Présentation

Épargne Pierre Europe est une SCPI de la Société de Gestion Atland Voisin. Atland Voisin a été créé il y a plus de 50 ans.

Épargne Pierre Europe investit, comme son nom l’indique, en zone euro dans l’immobilier de bureaux, de commerces, d’activités. Elle permet aux épargnants de renforcer la diversification et la mutualisation de leurs revenus fonciers tout en ouvrant la possibilité de bénéficier d’une fiscalité plus avantageuse.

Cette SCPI possède une large gamme, principalement axé sur l’immobilier d’entreprise, tout en étant exposée à des marchés immobiliers dynamiques en Europe.

Épargne Pierre Europe bénéficie du label ISR (Investissement Socialement Responsable). L’obtention de ce label a été attribué moins de 6 mois après le lancement de cette dernière. Cela atteste de la prise en compte des enjeux environnementaux et sociaux dans la stratégie d’investissement et de gestion de cette SCPI. Ces enjeux extra-financiers deviennent prégnants chez les acteurs de l’immobilier d’entreprise, et répondent aux exigences des investisseurs institutionnels et aux attentes d’une part croissante des épargnants.

De plus, Épargne Pierre Europe est engagée dans une démarche « best in Progress » : ainsi, ils se doivent d’améliorer continuellement leur parc immobilier existant, afin qu’il puisse être en phase avec les enjeux climatiques et énergétiques. Investir dans un parc immobilier à jour des nouvelles règlementations est un gage de fiabilité et fait de cette SCPI, une SCPI prometteuse.

Cette SCPI a un taux de distribution s’élevant à 6,75% pour l’année 2025.

Comprendre les risques de cet investissement

Investir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) présente des avantages concrets pour votre patrimoine. Cependant, comme tout placement immobilier, il comporte des points de vigilance que nous analysons ensemble avant chaque souscription.

• Le risque de perte en capital : La valeur de vos parts dépend de l’évolution du marché immobilier. Si le prix des immeubles baisse, la valeur de votre investissement peut diminuer. Le capital n’est donc pas garanti.

• L’absence de garantie de revenus : Les dividendes que vous percevez proviennent des loyers payés par les locataires. Si le taux d’occupation baisse ou si des impayés surviennent, vos revenus peuvent varier à la hausse comme à la baisse.

• La liquidité limitée : La SCPI est un placement de long terme (minimum 10 ans conseillés). Contrairement à un livret bancaire, la revente de vos parts n’est pas immédiate. Elle dépend de l’existence d’acheteurs sur le marché ou des capacités de rachat de la société de gestion.

• Le risque lié à l’effet de levier (Crédit) : Si vous financez vos parts à crédit, vous devez rembourser vos mensualités peu importe le montant des dividendes reçus. En cas de baisse importante des revenus de la SCPI, votre effort d’épargne personnel augmentera.

• Les frais de gestion et de souscription : Comme tout service professionnel, la gestion du parc immobilier engendre des frais qui impactent la rentabilité finale de votre placement.

Important : rappel des risques

Il est crucial de rappeler que les SCPI présentent un risque de perte en capital. Leur liquidité et leur rendement ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il est important de prendre connaissance de l’ensemble des risques liés à un investissement en SCPI avant toute décision.

Chiffres clés

Le p'tit truc en plus

Atland Voisin met l’accent sur l’acquisition d’immeubles bien situés, avec une forte demande locative, dans des secteurs solides comme les bureaux et les entrepôts.

En synthèse

Épargne Pierre Europe est une SCPI diversifiée, tant géographiquement parlant, que dans sa typologie d'actifs. Elle constitue donc un bon outil de diversification. De plus, elle s'engage à s'améliorer au fil du temps, au niveau des nouvelles normes énergétiques et climatiques, dont l'immobilier fait face.