EPSICAP NANO

Présentation

Epsicap Nano est une SCPI à capital variable, spécialisée dans les activités tertiaires de dimensions modestes (entre 1 & 10 millions d’euros). Ce segment d’investissement est profond et fluide, peu exposé à la concurrence et adapté à un besoin accru de proximité de la part des citoyens, usagers et consommateurs.

Cette SCPI couvre des secteurs comme les espaces collaboratifs, les salles de fitness ou encore les commerces et la restauration en France. Elle ne se limite pas à une typologie d’actifs en particulier. Cette vision à 360° lui permet de saisir les meilleures opportunités de marchés.

Epsicap Nano s’investit dans une approche d’Investissement Socialement Responsable (Label ISR) et s’engage à améliorer les critères ESG (environnementaux, sociaux, de gouvernance) de ses investissements.

Comprendre les risques pour de cet investissement

Investir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) présente des avantages concrets pour votre patrimoine. Cependant, comme tout placement immobilier, il comporte des points de vigilance que nous analysons ensemble avant chaque souscription.

• Le risque de perte en capital : La valeur de vos parts dépend de l’évolution du marché immobilier. Si le prix des immeubles baisse, la valeur de votre investissement peut diminuer. Le capital n’est donc pas garanti.

• L’absence de garantie de revenus : Les dividendes que vous percevez proviennent des loyers payés par les locataires. Si le taux d’occupation baisse ou si des impayés surviennent, vos revenus peuvent varier à la hausse comme à la baisse.

• La liquidité limitée : La SCPI est un placement de long terme (minimum 10 ans conseillés). Contrairement à un livret bancaire, la revente de vos parts n’est pas immédiate. Elle dépend de l’existence d’acheteurs sur le marché ou des capacités de rachat de la société de gestion.

• Le risque lié à l’effet de levier (Crédit) : Si vous financez vos parts à crédit, vous devez rembourser vos mensualités peu importe le montant des dividendes reçus. En cas de baisse importante des revenus de la SCPI, votre effort d’épargne personnel augmentera.

• Les frais de gestion et de souscription : Comme tout service professionnel, la gestion du parc immobilier engendre des frais qui impactent la rentabilité finale de votre placement.

Chiffres clés

Le p'tit truc en plus

Epsicap Nano est une SCPI de "proximité". Elle trouve des investissements immobiliers, tant à Paris, que dans des villes de province, dynamiques et dites de taille "moyenne", qui ont un fort potentiel.

En synthèse

Epsicap Nano opère dans un domaine généralement négligé par les grands investisseurs, ce qui la positionne comme une SCPI prometteuse, dotée d'engagements marqués en matière environnementale, sociale et de gouvernance.