SCPI

SOGENIAL COEUR DE VILLE

Présentation

Coeur de Ville est une SCPI entièrement dédiée aux commerces de proximité et aux enseignes de centre-ville des grandes métropoles françaises. Créée en 2012, Coeur de Ville est LA SCPI historique de Sogenial.

Il s’agit d’une SCPI 100% française, investissant majoritairement dans des commerces alimentaires et dans des commerces dits de besoins essentiels, tels que Picard, BioCoop, ou encore Basic Fit. Son objectif est d’acquérir des murs de commerces ou bureaux de centres villes dynamiques et de diversifier ses investissements tant dans le secteur géographique, que dans le secteur d’activités des locataires (secteur qui s’adapte à la concurrence et qui offre à ses clients une expérience exclusive et unique). Il s’agit pour la société Coeur de Ville, d’investir dans des commerces faciles d’accès, situés dans un bon environnement, pour constituer de bonnes bases de fréquentation et fidélisation de la clientèle.

En puisant le potentiel au coeur de nos villes, cette SCPI permet de bénéficier d’une rentabilité intéressante lorsque l’on souhaite se construire un patrimoine immobilier.

Chiffres clés

Accessible à partir de

2 100€

Objectif de performance

5,30%

Capitalisation

27 Millions €

Délai de jouissance

3 mois

Taux d'occupation financier

97,91 %

Commission de souscription / gestion

10 % / 8 %

En synthèse

Coeur de ville représente un investissement performant dans l'immobilier commercial en privilégiant les enseignes dynamiques du centre ville des métropoles françaises. Elle constitue un bon actif pour toute personne désirant soutenir les commerces français et diversifier leur patrimoine avec de l'immobilier de commerces dynamiques, peu concurrencés par internet et des bureaux de centre-ville.

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