SOGENIAL COEUR DE RÉGIONS

Coeur de Régions : Investissez au cœur des régions dynamiques et responsables !

Vous souhaitez donner du sens à votre épargne tout en participant au dynamisme économique des régions françaises ?

La SCPI Coeur de Régions vous offre l’opportunité d’investir dans un portefeuille immobilier diversifié et performant, composé de bureaux, de locaux d’activité et de commerces situés au cœur des métropoles régionales les plus attractives.

Une SCPI engagée pour l’avenir

Coeur de Régions est fière d’être labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable). Cet engagement se traduit par :

• Des investissements durables: La SCPI privilégie des immeubles à haute performance énergétique et intègre les critères ESG (Environnement, Social et Gouvernance) dans sa stratégie d’investissement.
• Une gestion responsable: Coeur de Régions s’engage dans une démarche d’amélioration continue des pratiques de développement durable sur l’ensemble de ses actifs.
• Un impact positif sur les territoires: La SCPI contribue au développement économique et social des régions françaises en investissant dans des projets immobiliers créateurs d’emplois et de valeur.

Performance et diversification au rendez-vous

Coeur de Régions adopte une approche opportuniste pour identifier des actifs de qualité, à fort potentiel de revalorisation, et loués à des locataires solides. Coeur de Régions affiche un taux de distribution de 6,20% en 2025.

Investir avec Coeur de Régions, c’est :

• Soutenir une économie responsable et durable.
• Diversifier votre patrimoine avec l’immobilier d’entreprise.
• Bénéficier d’une gestion professionnelle et transparente.
• Percevoir des revenus potentiels réguliers.
• Participer au dynamisme des régions françaises.

Comprendre les risques pour de cet investissement

Investir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) présente des avantages concrets pour votre patrimoine. Cependant, comme tout placement immobilier, il comporte des points de vigilance que nous analysons ensemble avant chaque souscription.

• Le risque de perte en capital : La valeur de vos parts dépend de l’évolution du marché immobilier. Si le prix des immeubles baisse, la valeur de votre investissement peut diminuer. Le capital n’est donc pas garanti.

• L’absence de garantie de revenus : Les dividendes que vous percevez proviennent des loyers payés par les locataires. Si le taux d’occupation baisse ou si des impayés surviennent, vos revenus peuvent varier à la hausse comme à la baisse.

• La liquidité limitée : La SCPI est un placement de long terme (minimum 10 ans conseillés). Contrairement à un livret bancaire, la revente de vos parts n’est pas immédiate. Elle dépend de l’existence d’acheteurs sur le marché ou des capacités de rachat de la société de gestion.

• Le risque lié à l’effet de levier (Crédit) : Si vous financez vos parts à crédit, vous devez rembourser vos mensualités peu importe le montant des dividendes reçus. En cas de baisse importante des revenus de la SCPI, votre effort d’épargne personnel augmentera.

• Les frais de gestion et de souscription : Comme tout service professionnel, la gestion du parc immobilier engendre des frais qui impactent la rentabilité finale de votre placement.

Prêt à donner un nouvel élan à votre épargne ?

Contactez-nous aujourd’hui nos experts en gestion de patrimoine à Bordeaux pour découvrir comment Coeur de Régions peut vous accompagner dans vos projets d’investissement.